영등포 복합 지식산업센터 <KLK 유윈시티> 정보

영등포 복합 지식산업센터 <KLK 유윈시티> 정보

넓은 주차 공간을 확보해 주차의 편의성을 넓히고, 입주기업의 만족도를 높여줄 수 있는 지식산업센터 <KLK 유윈시티>가 투자자들 사이에서 화제입니다.

 

<KLK 유윈시티>는 서울 영등포구 영등포동7가 63-18번지의 16필지의 위치에 있으며, 단지는 지하 1층~지상 15층, 연면적 1만 4351.40㎡로 상업시설과 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터입니다. 지상 2층~6층까지는 주차장으로 설계해 쾌적한 주차공간 유지와 동시에 지상층의 조망권도 확보했습니다. 지식산텁센터에 입주하는 기업의 특성상 협력사의 빈번한 방문 및 지역 내 부족한 주차공간을 고려하여, 법정대비 약 233%의 주차공간을 확보했습니다. 여기에 높은 층고 설계로 우수한 공간 활용 및 업무공간을 제공하는 점도 눈여겨볼 만합니다.

 

인근에는 지하철뿐만 아니라 버스 노선과 도로망이 잘 구축돼 있어 사통팔달 교통 여건을 갖췄습니다. 지하철 5호선 영등포시장역이 도보 3분 거리에 위치하며 인근의 영등포구청역(2,5호선), 당산역(2,9호선)을 쉽게 이용할 수 있습니다. 지선, 간선, 직행 버스 11개 노선 이용도 가능해 대중교통 이용이 편리합니다. 여기에 올림픽대로, 서부간선도로, 노들길 등으로의 진출입도 편리해 서울 전역 및 수도권 일대로의 접근성이 탁월합니다.

 

당장 입주 후 누릴 수 있는 풍부한 인프라도 장점입니다. 주변으로 영등포구청, 영등포세무서 등 관공서도 밀집해 있어 관련 업무 처리도 수월합니다. 여기에 롯데빅마켓, 홈플러스, 타임스퀘어, 영등포중앙시장, 재래시장 등 각종 편의시설 및 복합시설도 가까이 위치해 이용이 편리하며, 은행, 카페, 식당가 등 각종 생활인프라도 풍부합니다.

 

<KLK 유윈시티>는 굵직한 교통 호재까지 갖춰 투자 가치가 높습니다. 먼저 오는 4월 신월동~여의도 구간을 한 번에 터널로 잇는 국회대로(제물포길) 지하화 사업이 개통 예정입니다. 이 사업은 양천구 신월동 신월나들목에서 영등포구 여의대로에 이르는 제물포길 9.7km 구간 지하에 양방향 4차로의 지하도로를 건설하는 사업으로 완공 시 교통망이 더욱 향상될 것으로 보입니다. 국회대로 상부에는 서울광장의 8배에 달하는 공원이 조성될 예정입니다. 경기 서남부를 잇는 신 안산선과 경전철 신림선도 인근에 개통될 예정으로 광역교통망은 더욱 확충될 전망입니다.

 

또한 지식산업센터는 1가구 2주택 산정 대상에서 제외됐고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않으며, 전매가 자유로워 새로운 투자처로 떠오르고 있습니다. 지역에 따라 차이가 있지만 분양가의 최대 80%까지 장기 저리 융자가 가능해 초기 비용 부담이 적고 실입주 기업엔 취득세 50%, 재산세 37.5%의 세제 혜택도 제공됩니다.

 

한편 <KLK 유윈시티> 홍보관은 영등포구 국회대로50길 20, 101동 227호 (영등포동, 포레나 영등포)에 위치해 있으며, 3월 중 공급될 예정입니다.